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拟挂牌公司设立时的商标权、土地使用权如何处理?

2020-03-04 12:32:47编辑:Theresa审核:李文妍分享:  
按照相关规定,公司的商标一般遵循以下处理原则:
①公司改翎设立其主要产品或经营业务进入股份公司时,其主要产品或经营业务所使用的商标权必须随同进入股份公司。
②拟挂牌公司应当在获准挂牌前将商标处置相关的手续办理完毕,并在转让说明书中充分披露商标权的处置情况。
拟挂牌公司改制过程中土地使用权处置方式有哪些?
目前我国土地属于国家或集体所有,企业改制时,可根据股本、盈利能力、净资产等情况确定土地使用权的处置方式:
①出让取得的土地后,将评估后的土地折合为股份计人股份公司,该股份界定为国有法人股;
②由国家将土地作价人股,界定为国家股;
③租赁方式,即由上市公司租赁使用有关土地,既可以向土地管理局直接租赁,也可在控股股东办理出让手续后,向其租赁使用(即通称的“先出让后出租”方式);
④授权经营方式,困难较大;
⑤控股股东办理出让手续后再转让给股份公司,缺点是产生了关联交易,对股份公司不利。
根据国土资源部目前不成文规定,企业改制时坚持“房屋所有权与土地使用权不可分离”(注:目前国家推行的土地改革或在未来对这一状况有所改变)的原则,应选择房地整体出租或整体出让、人股等方式处置土地资产,原则上不再适用“先出让后出租”的方式。但在实际操作中,仍有不少公司采用“先出让后出租”方式。

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